19.4.2. Odgovornost prodajalca za pravne napake

Prodajalec odgovarja, če ima na prodani stvari kdo tretji kakšno pravico, ki izključuje, zmanjšuje ali omejuje kupčevo pravico, pa o njej kupec ni bil obveščen in tudi ni privolil, da bi vzel stvar, ki je z njo obremenjena. Prodajalec kakšne druge pravice odgovarja za njen obstoj in da ni pravnih ovir za njeno uveljavitev.²²⁵

Prodajalčeva izpolnitev ima značilnosti izpolnitve s pravno napako, kadar obstaja ali bo nastopila kasneje ena od naslednjih okoliščin:

• pogoji za pridobitev lastninske pravice v korist kupca niso izpolnjeni oziroma prenehajo;
• stvar, ki je predmet pravic oziroma pravnih dejstev, ki omejujejo uresničevanje kupčeve lastninske pravice.²²⁶

Če se pokaže, da si tretji lasti kakšno pravico na stvari, mora kupec o tem obvestiti prodajalca, razen če je prodajalcu to že znano, in zahtevati od njega, da stvar v primernem roku oprosti take pravice ali zahteve; če pa so predmet pogodbe stvari, določene po vrsti, mu mora izročiti drugo stvar brez pravne napake.

Če prodajalec ne ravna po kupčevi zahtevi in kdo kupcu stvar vzame, je pogodba razdrta po samem zakonu; če pa je kupčeva pravica zmanjšana ali omejena, sme kupec po svoji izbiri odstopiti od pogodbe ali zahtevati sorazmerno znižanje kupnine. Če prodajalec ne ugodi kupčevi zahtevi, naj v primernem roku oprosti stvar pravice ali zahteve tretjega, sme kupec odstopiti od pogodbe, če zaradi tega ni mogoče doseči njenega namena. V vsakem primeru ima kupec pravico do povračila škode, ki mu je nastala. Če pa je kupec ob sklenitvi pogodbe vedel za možnost, da mu bo stvar vzeta ali da bo njegova pravica zmanjšana ali omejena, nima pravice do odškodnine, če se ta možnost uresniči, pač pa ima pravico zahtevati vrnitev oziroma znižanje kupnine.²²⁷

Primer: A je B-ju prodal avtodom, ki ga je policija začasno zasegla, ker je bil v evidenci ukradenih vozil. A je tako  B-ju  prodal avtodom s pravno napako, zato je B odstopil od pogodbe. –  Za odločanje o utemeljenosti odstopa od pogodbe je treba odgovoriti na vprašanje, ali je bila A-jeva izpolnitev obremenjena s pravno napako. Ustaljena sodna praksa obravnava dejstvo, da je vozilo kot ukradeno začasno zasegla policija, kot pravno napako na vozilu, ker kupcu omejuje izvrševanje lastninske pravice imeti vozilo v posesti in ga uporabljati. A zato odgovarja za pravno napako prodanega vozila po 488. členu OZ.  B je A-ja o odvzemu vozila obvestil, vendar je A zavrnil, da bi kupcu izročil drug avtodom. S svojim odzivom je pokazal, da tudi v dodatnem roku nima namena odpraviti napake, kar pomeni, da je mogoče zaključiti, da je B odstopil od pogodbe.²²⁸