22. Pogodba o leasingu

Leasing je gospodarski posel financiranja investicij, predvsem nabave opreme, pogodba o leasingu pa je pravno orodje, s katerim se uresniči takšno ekonomsko razmerje.²⁴⁹ V poslovni praksi so se razvili različni tipi pogodb o leasingu. Temeljna vsebina take pogodbe je v tem, da leasingojemalec dobi stvar od leasingodajalca v uporabo, investicijo pa financira (tj. stvar kupi) leasingodajalec.²⁵⁰ Vezni člen so dajatve leasingojemalca, ki je kot nasprotno izpolnitev dolžan plačati »rabnino«.²⁵¹ Pri finančnem leasingu gre za prenos vseh pomembnih oblik tveganja in koristi, povezanih z lastništvom najetega sredstva, na leasingojemalca. Prenaša se ekonomsko lastništvo, ki njegovemu imetniku daje neomejeno pravico do uporabe oziroma izkoriščanja stvari. Ekonomski lastnik nima pravice do prometa s stvarjo, ki je predmet najema (ne more je prodati), saj je njen pravni lastnik leasingodajalec. Za finančni leasing je značilna trdnost obligacijskega razmerja, saj pogodbe ne moreta enostransko razvezati niti leasingodajalec niti leasingojemalec, čas trajanja pogodbe pa je sorazmeren gospodarsko običajnemu času uporabe predmeta.²⁵² Temeljna kavza pogodbe o leasingu je tako v uporabi predmeta leasinga, v poslovni praksi pa stranke v pogodbo pogosto vnašajo določbe, na podlagi katerih ob koncu pogodbeno dogovorjenega obdobja leasinga pride do prenosa lastninske pravice na predmetu leasinga na leasingojemalca bodisi že na podlagi pogodbe o leasingu bodisi na podlagi prodajne pogodbe, sklenjene po uresničitvi odkupne opcije, z elementi, ki so že določeni v pogodbi o leasingu (odkupna vrednost).

V slovenski pravni ureditvi ni predpisov, ki bi neposredno urejali ta posel modernega avtonomnega gospodarskega prava. Poglavitni pravni vir takšnega pravnega razmerja je zato vsakokraten zapis pogodbenih določil, ki določajo vsebino pravic in obveznosti sopogodbenikov. Gre torej za inominatno pogodbo civilnega prava, za katero uporabljamo pravila, ki veljajo za klasične nominatne pogodbe civilnega in gospodarskega pogodbenega prava. V pogodbah o finančnem leasingu, ki se pojavljajo v vrstah različic, se prepletajo elementi najemne in prodajne pogodbe.²⁵³ VSRS je v svojih odločbah že večkrat poudarilo, da pogodba o finančnem leasingu prevzame (tudi) značilnosti prodajne pogodbe, če vsebuje bodisi klavzulo, da njen predmet s plačilom zadnjega obroka postane last leasingojemalca, bodisi klavzulo, da predmet postane njegova last s plačilom v pogodbi dogovorjenega zneska odkupa; v nasprotnem primeru, če ne vsebuje nobene od teh klavzul (oziroma vsebuje zgolj opcijo odkupa), pa prevzame značilnosti najemne pogodbe.²⁵⁴

Vaja:

 1. A in B se dogovorita, da bo A B-ju prepustil v uporabo določen avto za določen čas, B pa mu bo za to plačeval, s tem da bo imel po izteku dogovorjenega roka pravico izbire, bodisi da avto vrne A-ju bodisi podaljša pogodbo, ali avto odkupi ali pa ga celo zamenja za novega.

• Opredelite, za kakšno pogodbo gre.
• Kakšna je njena pravna narava?
• Kaj je temeljni namen, zaradi katerega se sklepajo take pogodbe?
• Pojasnite temeljno razliko med finančnim in operativnim leasingom.
• Katere so temeljne pravice in obveznosti leasingodajalca in leasingojemalca?

2. A in B skleneta pogodbo o (finančnem) leasingu, s katero je dogovorjeno, da leasingojemalec sam izbere dobavitelja in vozilo, da leasingodajalec ne odgovarja za obveznosti dobavitelja, niti za določene lastnosti ali primernost predmeta leasinga.

• Ali je dopustno izključiti odgovornost leasingodajalca za dobavo predmeta leasinga in njegove napake? Če da, kdo bo odgovarjal za nedobavo oziroma za napake predmeta leasinga?
• Kakšno pravno varstvo ima leasingodajalec zoper leasingojemalca, če le-ta zamuja s plačilom več leasing obrokov?²⁵⁵