24.4. Odgovornost za napake

Naročnik je dolžan pregledati izvršeno delo, brž ko je to po običajnem teku stvari mogoče, in o ugotovljenih napakah nemudoma obvestiti podjemnika. Če naročnik na podjemnikovo zahtevo, naj pregleda in prevzame izvršeno delo, brez utemeljenega razloga tega ne stori, se šteje, da je delo prevzeto. Po pregledu in prevzemu opravljenega dela podjemnik ni več odgovoren za napake, ki jih je bilo mogoče opaziti pri običajnem pregledu, razen če je zanje vedel, pa jih naročniku ni pokazal.²⁶⁵

Če se pozneje pokaže kakšna napaka, ki je pri običajnem pregledu ni bilo mogoče odkriti, se naročnik vseeno lahko sklicuje nanjo, s pogojem, da o njej obvesti podjemnika čim prej, najpozneje pa v enem mesecu, ko je bila odkrita. Po dveh letih od prevzema opravljenega posla se naročnik ne more več sklicevati na napake.

Naročnik, ki je pravilno obvestil podjemnika, da ima izvršeno delo neko napako, lahko zahteva od njega, da napako odpravi, in mu za to določi primeren rok. Pravico ima tudi do povračila škode, ki mu je zaradi tega nastala. Če bi odprava napake zahtevala pretirane stroške, jo podjemnik lahko odkloni, vendar ima v tem primeru naročnik pravico po svoji izbiri znižati plačilo ali odstopiti od pogodbe.²⁶⁶

Podjemna pogodba lahko preneha po volji naročnika, in to vse dotlej, dokler naročeni posel ni končan; naročnik lahko odstopi od pogodbe, kadar koli hoče, vendar mora v tem primeru podjemniku izplačati dogovorjeno plačilo, zmanjšano za stroške, ki jih ta ni imel, pa bi jih moral imeti, če pogodba ne bi bila razdrta, kot tudi za tisto, kar je zaslužil drugje ali kar namenoma ni hotel zaslužiti.²⁶⁷

Vaja:

1. a) A, s. p., in B se dogovorita, da bo prvi drugemu položil keramične ploščice v kuhinji. Plačilo je bilo dogovorjeno glede na A-jev izračun za ceno 300,00 EUR. B je zagotovil ves potrebni material, tudi lepilo. A pred začetkom polaganja ni zaznal in B-ja opozoril, da lepilo za konkretne ploščice ni primerno. A zadnjih dveh vrst ploščic pri vratih ni dobro in lepo zaključil; manjkali so celo njihovi robovi.

• Kakšno pogodbo sta sklenila A in B?
• Kaj je bistvena obveznost, ki jo je s pogodbo prevzel A, in kaj B (opredelite za vsakega izmed njiju)?

b) A je po opravljenem delu ugotovil, da je površina polaganja keramike večja, kot je predvidel.

• Ali lahko zahteva dodatno plačilo in zakaj (ne)?
• Kaj, če bi bila dogovorjena fiksna cena?

c) Ploščice se zaradi neustreznega lepila niso pritrdile, tako kot bi se morale, zato so že takoj po končanem lepljenju začele odstopati. B meni, da je za to odgovoren A. Ta pa odgovornost zavrača, saj je lepilo dal B.

• Kdo ima prav?
• Kakšne zahtevke ima B zoper A, ker ploščice pri vratih niso ustrezno položene?
• Ali bi lahko A delo prepustil C-ju? Kdo bi B-ju odgovarjal za morebitne napake C-ja pri polaganju keramike?

č) A prepusti polaganje keramike za B-ja C-ju. A C-ju ne plača za opravljeno delo.

Ali lahko C zahteva plačilo za opravljeno delo od B-ja?²⁶⁸